1983〜1993年築, 専有面積59.85㎡〜79.85㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+9.2%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+30.1%
朝日プラザ千船
大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目
/ 千船駅 徒歩7分
1988年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,932万円
27.7万円/㎡
1,165
1,676
2,187
2,699
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,676万円〜2,187万円
24.0万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月22日
朝日プラザ千船
1,590万円（22.8万円/㎡）/ 8階 / 69.85㎡ / 2LD・K+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,590万円 | 22.8万円 | 8階 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,590万円 | 22.8万円 | 8階 | 69.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,640万円 | 23.5万円 | 8階 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,640万円 | 23.5万円 | 8階 | 69.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 1,680万円 | 23.9万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/18 | 1,280万円 | 17.9万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/01/28 | 1,780万円 | 25.3万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/11/28 | 1,880万円 | 30.9万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/10/29 | 2,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/27 | 1,980万円 | 26.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 8階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/19 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,580万円 | 30.1万円 | 52.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/23 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.52㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/22 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,740万円 | 30.2万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/18 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 1,950万円 | 31.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.2%上昇、大阪市西淀川区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して34.3%割安です。