1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+7.6%
朝日プラザ千船
大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目
/ 千船駅 徒歩7分
1988年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,945万円
27.8万円/㎡
1,062
1,651
2,240
2,828
AI査定結果
推定相場価格
1,945万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,240万円
23.6万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月6日
朝日プラザ千船
1,640万円（23.5万円/㎡）/ 8階 / 69.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,640万円 | 23.5万円 | 8階 | 69.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 1,590万円 | 22.8万円 | 8階 | 69.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,590万円 | 22.8万円 | 8階 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,640万円 | 23.5万円 | 8階 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,640万円 | 23.5万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/04 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/09/14 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,200万円 | 18.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/17 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,000万円 | 29.3万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/10 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78.03㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/13 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.44㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/09 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 134戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して26.1%割安です。